【“十四五”·答卷】创新多元盘活方式 去年以来市属国企盘活存量资产超1800亿元

盘活存量资产是深化国企改革、优化资源配置的重要抓手。面对企业历史原因造成的确权难、变现难、动力不足等“硬骨头”，去年以来，市属国企精准靶向发力，创新资产盘活方式，已累计盘活存量资产超1800亿元。

不久前，市地产集团“华泰-重庆渝地资产商业物业资产支持专项计划”在深圳证券交易所成功发行。作为我市国企首单发行成功的商业物业抵押贷款支持证券，项目以商业物业作为底层资产，通过未来现金流变现的创新融资方式，实现资产优化配置和效率提升， 当天就吸引了超过55.35亿元资金争相竞购。

市地产集团财务部部长徐海祥：“在传统模式下，这些资产的收益，主要通过年租的方式获得，回收周期较长。通过这次CMBS项目，我们的存量资产实现了低成本、资本化运作，为后期项目建设提供了新的资金来源。”

据了解，去年以来，市地产集团累计盘活资产账面值近160亿元，回收资金近90亿元，位居市属国企前列。其中，以闲置资产建设运营长租公寓等创新举措还入选了国务院国资委资产盘活典型案例。

市地产集团党委委员、财务总监余华：“持续引入外部资源，多元化盘活资产，扎实推进园博园花谷、西站TOD等重点片区综合开发，推动改革扩面提质增效。”

推动资产盘活，离不开平台搭建。作为西部地区交易牌照最全、交易品类最多的交易平台，重庆联交所集团持续推动信息发布、对接服务、营销推介、案例分享“四项机制”建设，不断完善川渝公共资源、国有产权、农村产权、碳中和“四个平台”，为资产盘活提供了有效路径。去年以来， 重庆联交所集团 累计盘活国有存量资产项目超1.3万宗、成交金额超850亿元，平均竞价增值率达16%，居全国前列。

重庆联交所集团产权分中心交易一部部长姚佳星告诉记者，他们将持续深化“国企优投”服务品牌建设，升级打造“全链条 一站式”交易服务体系，依托全国投资人库和“四企”联动协作发展联盟，推动更多跨区域、跨所有制合作，让存量资产真正转化为新质生产力。

市国资委介绍，通过 优化服务供给，强化数字赋能，精准靶向发力，打出资产盘活“组合拳”， 2024年以来，市属国企已累计盘活存量资产超1800亿元 、回收资金超700亿元。

市国资委产权管理处副处长方坤表示，下一步，市国资委将重点围绕提升资产运营效率，支持和引导国有企业大胆探索，积极创新，灵活运用资产证券化等多种手段，让“沉睡”的资产焕发生机与活力，助力城市品质提升，打造15分钟高品质生活圈。

（重庆广电-第1眼TV记者 杨汶霖 秦睿）